Bạn đã nhầm lẫn cú pháp giữa INSERT và UPDATE các câu lệnh. Thay vì VALUES() danh sách, bạn cần một SET mệnh đề:
$STH = $DBH->prepare('
UPDATE lease
SET
accnt = :account,
car = :car_lease,
radio = :radio_lease,
misc = :misc_lease
WHERE ID = :lease_ID
');
Xem lại MySQL UPDATE tham chiếu cú pháp
để có thông số kỹ thuật đầy đủ để sử dụng với UPDATE tuyên bố.